Estimation théorique
Hameau de Chez Beillard,16250 Bécheresse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Chez Beillard,16250-Bécheresse indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécheresse (16036), comprenant 298 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 5113 | LA CHARBONNIERE | 5 | 219 | 1000 | 315000€ | 1438€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DU CHARRON | 3 | 90 | 657 | 23000€ | 256€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU CHARRON | 3 | 90 | 657 | 67500€ | 750€ |
2019-10-03 | 5034 | PUITS ORLEANS | 3 | 60 | 810 | 105000€ | 1750€ |
2020-10-10 | 1 | VGE DE CHEZ BOUTRIT | 4 | 91 | 2359 | 100000€ | 1099€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES SABLES | 2 | 68 | 800 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-03 | 1 | VGE DES EGRETAUD | 4 | 95 | 1060 | 139900€ | 1473€ |
2021-11-25 | 7 | VGE DE CHEZ SURAUD | 5 | 138 | 1446 | 162000€ | 1174€ |
2022-01-10 | 5 | VGE DE CHEZ SURAUD | 4 | 118 | 1040 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-20 | 5010 | CHEZ TOYON | 4 | 120 | 440 | 52000€ | 433€ |
2023-05-02 | 5010 | CHEZ TOYON | 4 | 120 | 440 | 60000€ | 500€ |
2021-03-15 | 5092 | PAS DE CHAT | 2 | 82 | 1878 | 75000€ | 915€ |
2022-08-30 | 5076 | CHEZ SAVARIT | 1 | 54 | 383 | 30000€ | 556€ |
2021-10-22 | 6 | VGE DE CHEZ TRANCHARD | 5 | 120 | 1219 | 262700€ | 2189€ |
2021-11-16 | 5088 | LE MOULIN DU PONT | 3 | 85 | 1339 | 58200€ | 685€ |
2021-06-16 | 3 | VGE DE CHEZ LES CAMPS | 4 | 118 | 493 | 88000€ | 746€ |
2020-07-30 | 4 | VGE DE CHEZ LES CAMPS | 3 | 101 | 769 | 159440€ | 1579€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 1261 | 75000€ | 750€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 93 | 1342 | 130000€ | 1398€ |
2020-11-05 | 5058 | CHEZ NORMANDIN | 3 | 62 | 872 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-25 | 5185 | LE BURGUET | 4 | 99 | 450 | 225000€ | 2273€ |
2020-07-10 | 1 | LUSSAUD | 4 | 142 | 1000 | 190000€ | 1338€ |
2021-08-13 | 7 | CHEZ NORMANDIN | 4 | 66 | 1738 | 155000€ | 2348€ |
2023-05-30 | 6 | LA CHARBONNIERE | 4 | 144 | 2500 | 165000€ | 1146€ |
2023-04-13 | 8 | CHEZ RENOU | 5 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2023-01-17 | 35 | RTE DE VILLEBOIS | 2 | 70 | 382 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 5066 | LAFOND | 9 | 223 | 810 | 504620€ | 2263€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DE LA MAISON NEUVE | 5 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2022-09-23 | 3 | CHEZ RULLIER | 6 | 180 | 1455 | 130150€ | 723€ |
2020-06-03 | 5243 | LA MOTTE | 3 | 123 | 216 | 129000€ | 1049€ |
2022-04-15 | 5118 | LE BOUCHAUD | 4 | 110 | 1827 | 186391€ | 1694€ |
2022-01-14 | 5172 | GRAND BOIS DE NEUVILLE | 7 | 253 | 2160 | 661965€ | 2616€ |
2023-03-21 | 5199 | CHEZ MESNIER | 7 | 165 | 1000 | 356500€ | 2161€ |
2022-05-04 | 5076 | LES JOUZEAUX | 6 | 210 | 2810 | 449100€ | 2139€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE LA MAISON DU BERGER | 6 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2020-05-26 | 5109 | VIGNE DE PUYFOREAU | 6 | 127 | 2158 | 135000€ | 1063€ |
2020-11-18 | 5084 | CHEZ LIQUET | 4 | 155 | 2941 | 205700€ | 1327€ |
2021-05-10 | 5039 | CHAMOULARD | 1 | 70 | 0 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES DESTINEES | 4 | 100 | 445 | 72500€ | 725€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES DESTINEES | 4 | 129 | 1389 | 156000€ | 1209€ |
2020-10-14 | 5078 | LEPINE | 2 | 98 | 945 | 177000€ | 1806€ |
2022-06-27 | 5085 | LE BOURG | 4 | 120 | 1201 | 208000€ | 1733€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES DESTINEES | 4 | 121 | 860 | 134100€ | 1108€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DE PUYGRELIER | 6 | 155 | 700 | 90000€ | 581€ |
2021-11-16 | 5151 | PUYCHABOT | 5 | 82 | 545 | 152381€ | 1858€ |
2022-01-17 | 5005 | LE BOURG | 4 | 86 | 608 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-22 | 5317 | VERINE | 3 | 91 | 377 | 275000€ | 3022€ |
2022-01-11 | 2 | CHEZ BINET | 6 | 185 | 837 | 361040€ | 1952€ |
2019-12-09 | 5079 | JERUSALEM | 4 | 160 | 805 | 145000€ | 906€ |
2022-12-22 | 24 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 5 | 94 | 921 | 120000€ | 1277€ |
2019-11-09 | 2 | CHEZ BROUSSARD | 4 | 187 | 1386 | 266070€ | 1423€ |
2020-12-18 | 5070 | LE BOURG | 2 | 64 | 932 | 82200€ | 1284€ |
2019-11-14 | 5 | LE PIN | 4 | 145 | 638 | 178300€ | 1230€ |
2020-08-20 | 5070 | LE BOURG | 5 | 181 | 2771 | 176350€ | 974€ |
2021-01-19 | 18 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 4 | 96 | 719 | 90000€ | 938€ |
2023-04-04 | 5076 | LE BOURG | 5 | 134 | 170 | 65000€ | 485€ |
2021-11-29 | 2 | LE PIN | 5 | 161 | 1000 | 175860€ | 1092€ |
2022-03-21 | 5084 | CHEZ MAUZET | 3 | 101 | 234 | 30000€ | 297€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DE LA MENARDE | 5 | 109 | 1606 | 50000€ | 459€ |
2020-06-05 | 14 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 3 | 105 | 231 | 95000€ | 905€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DU PARC ST ANDRE | 3 | 70 | 800 | 82000€ | 1171€ |
2022-07-06 | 900 | RTE DE BLANZAC | 5 | 99 | 271 | 31500€ | 318€ |
2022-11-25 | 1043 | RTE DE BLANZAC | 4 | 129 | 202 | 85000€ | 659€ |
2019-10-03 | 5004 | CHEZ FOREND | 3 | 72 | 195 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-30 | 5128 | LA MEULIERE | 4 | 121 | 221 | 135500€ | 1120€ |
2020-07-01 | 5254 | AU CHENE BRULE | 5 | 103 | 3100 | 140350€ | 1363€ |
2022-01-17 | 5021 | LE PLESSAC | 2 | 80 | 1504 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-11 | 5032 | CHEZ CHAUDRON | 3 | 115 | 963 | 130000€ | 1130€ |
2022-05-13 | 5158 | BEL AIR | 5 | 140 | 688 | 70000€ | 500€ |
2022-03-11 | 13 | RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | 7 | 201 | 208 | 202740€ | 1009€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR PETIT | 3 | 139 | 139 | 95000€ | 683€ |
2021-10-15 | 5303 | AU CHENE BRULE | 3 | 74 | 1500 | 126000€ | 1703€ |
2021-06-07 | 5292 | LES AGRIERS | 6 | 166 | 1500 | 185000€ | 1114€ |
2022-06-06 | 5292 | LES AGRIERS | 6 | 166 | 1500 | 242200€ | 1459€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 95 | 52250€ | 871€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 80 | 162 | 63000€ | 788€ |
2023-03-01 | 2 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 97 | 216 | 64000€ | 660€ |
2020-11-27 | 5101 | LES ERAUDS | 4 | 140 | 717 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-07 | 5028 | CHEZ LIARD | 4 | 154 | 1300 | 166000€ | 1078€ |
2021-08-20 | 14 | RUE MARCEL MEILHAUD | 5 | 102 | 945 | 35000€ | 343€ |
2019-06-17 | 5322 | LE BOURG | 3 | 90 | 1042 | 124000€ | 1378€ |
2020-09-24 | 19 | RUE MARCEL MEILHAUD | 7 | 220 | 360 | 93000€ | 423€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 242 | 8256 | 559150€ | 2311€ |
2021-11-06 | 1 | PL SAINT ARTHEMY | 4 | 103 | 673 | 71000€ | 689€ |
2022-01-14 | 5046 | LA FLERADE | 6 | 127 | 1196 | 100000€ | 787€ |
2019-10-18 | 5121 | LES ERAUDS | 6 | 94 | 512 | 128000€ | 1362€ |
2022-09-07 | 2 | PL SAINT ARTHEMY | 9 | 279 | 923 | 340400€ | 1220€ |
2021-01-26 | 24 | RUE MARCEL MEILHAUD | 4 | 110 | 123 | 38000€ | 345€ |
2021-08-23 | 5108 | CHEZ RIBOT | 5 | 104 | 1421 | 130000€ | 1250€ |
2020-02-04 | 1 | RTE DU MOULIN | 4 | 91 | 1303 | 35000€ | 385€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU PONT DES RYCES | 6 | 120 | 135 | 100000€ | 833€ |
2020-12-11 | 5053 | LES PETITES GRANGES | 4 | 80 | 518 | 122700€ | 1534€ |
2019-12-30 | 5044 | LA FLERADE | 3 | 100 | 759 | 86000€ | 860€ |
2020-05-27 | 5022 | CHEZ RIBOT | 3 | 60 | 731 | 172132€ | 2869€ |
2022-02-15 | 5006 | LES COFRES | 4 | 117 | 1897 | 291380€ | 2490€ |
2022-11-28 | 21 | RTE D ANGOULEME | 6 | 130 | 307 | 105000€ | 808€ |
2021-07-01 | 5241 | LES PETITES GRANGES | 6 | 405 | 6858 | 332650€ | 821€ |
2022-09-13 | 5105 | CHEZ RIBOT | 5 | 87 | 749 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-03 | 1 | IMP DE LA RAMPE DU CHATEAU | 2 | 41 | 80 | 43000€ | 1049€ |
2022-09-16 | 5007 | LES COFRES | 1 | 70 | 351 | 127000€ | 1814€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DES MARAIS | 5 | 174 | 1500 | 91461€ | 526€ |
2022-11-22 | 1 | RTE D ANGOULEME | 3 | 61 | 262 | 26000€ | 426€ |
2020-10-05 | 37 | SAINTE ACQUITIERE | 5 | 150 | 695 | 180000€ | 1200€ |
2020-12-11 | 14 | PL SAINT ARTHEMY | 3 | 75 | 35 | 70000€ | 933€ |
2020-06-02 | 5020 | CHEZ RIBOT | 1 | 50 | 588 | 49000€ | 980€ |
2022-12-09 | 5018 | CHEZ RIBOT | 8 | 200 | 391 | 214300€ | 1072€ |
2020-04-03 | 5055 | LES PETITES GRANGES | 3 | 70 | 58 | 50000€ | 714€ |
2020-06-19 | 13 | PL SAINT ARTHEMY | 5 | 130 | 440 | 90750€ | 698€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ROGER VINCENT | 2 | 70 | 75 | 68000€ | 971€ |
2021-08-20 | 5054 | LES PETITES GRANGES | 5 | 76 | 94 | 104000€ | 1368€ |
2019-12-26 | 5026 | CHEZ RIBOT | 1 | 75 | 675 | 50000€ | 667€ |
2022-12-14 | 15 | RUE MAROT | 3 | 75 | 220 | 70000€ | 933€ |
2023-02-15 | 2 | RUE LOUIS BIGAUD | 1 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-21 | 5023 | CHEZ RIBOT | 2 | 92 | 1297 | 123000€ | 1337€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE MONTMOREAU | 5 | 120 | 984 | 139900€ | 1166€ |
2022-07-20 | 5325 | CHEZ BILLOUX | 6 | 203 | 1500 | 330000€ | 1626€ |
2021-01-26 | 5051 | LES PETITES GRANGES | 7 | 180 | 1339 | 118000€ | 656€ |
2021-06-10 | 25 | RUE ROGER VINCENT | 5 | 86 | 86 | 35000€ | 407€ |
2022-05-16 | 5049 | LES JUSTICES | 2 | 101 | 0 | 60000€ | 594€ |
2019-12-03 | 21 | LES POITEVINS | 6 | 155 | 179 | 138000€ | 890€ |
2021-03-20 | 7 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 103 | 805 | 133100€ | 1292€ |
2021-12-31 | 11 | CHEZ PERRUCHON | 5 | 141 | 1000 | 277000€ | 1965€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MONTMOREAU | 3 | 90 | 1000 | 85000€ | 944€ |
2021-10-07 | 18 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 663 | 105000€ | 875€ |
2023-03-04 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 2 | 64 | 142 | 29000€ | 453€ |
2019-08-01 | 33 | SAINTE ACQUITIERE | 3 | 66 | 4464 | 62400€ | 945€ |
2022-07-13 | 8 | CHEZ GAYET | 6 | 240 | 564 | 199200€ | 830€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DE LA COMBE DES DOUCETS | 5 | 141 | 1500 | 167600€ | 1189€ |
2023-04-14 | 26 | SAINTE ACQUITIERE | 4 | 88 | 1406 | 105800€ | 1202€ |
2019-06-27 | 4 | CHEZ BONAMI | 9 | 246 | 856 | 110000€ | 447€ |
2020-05-11 | 3 | COMBE DES DOUCETS | 8 | 164 | 1444 | 220550€ | 1345€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU SOUVENIR | 8 | 150 | 1177 | 554350€ | 3696€ |
2021-12-23 | 19 | LA BERCHE | 4 | 150 | 990 | 391500€ | 2610€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 140 | 1505 | 185000€ | 1321€ |
2019-09-11 | 36 | RTE ROUTE DE BLANZAC | 2 | 50 | 597 | 87400€ | 1748€ |
2020-04-24 | 5041 | LA LAPINIERE | 3 | 80 | 270 | 45000€ | 563€ |
2022-07-08 | 3 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 5 | 93 | 1000 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-16 | 7 | LA BERCHE | 5 | 120 | 932 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-12 | 14 | LA BERCHE | 4 | 80 | 147 | 92500€ | 1156€ |
2023-02-10 | 8 | LA BERCHE | 3 | 65 | 306 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-25 | 65 | RTE DES MONTGOLFIERES | 6 | 136 | 558 | 130000€ | 956€ |